Façade
Salon
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Salon
Cuisine
Cuisine
Salon
Salle à manger
Salon
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Hall d'entrée
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle communautaire
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Cour
Cour
Cour
Façade
Façade
Façade
Façade
Salon
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Salon
Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
Salon
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Hall d'entrée
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle communautaire
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Cour
Cour
Cour
Façade
Façade
Façade

16 Rue Hector Trudel, Beauharnois, QC J6N 0H5

$459,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2015
  • MLS: 19970065

Description

Magnifique bungalow lumineux, idéalement situé à quelques secondes de l'autoroute 30. Construction de qualité datant de 2015, avec une cuisine haut de gamme, fonctionnelle et conviviale. Aire de vie à concept ouvert comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Une deuxième salle de bain complète a également été aménagée au sous-sol. Une propriété confortable, polyvalente et offrant beaucoup de potentiel!

Magnifique bungalow lumineux, idéalement situé à quelques secondes de l'autoroute 30. Construction de qualité datant de 2015, avec une cuisine haut de gamme, fonctionnelle et conviviale ainsi qu'une spacieuse aire de vie à concept ouvert. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol. Une deuxième salle de bain complète a également été aménagée au sous-sol. La propriété a été entretenue avec grand soin et offre un espace de vie confortable et polyvalent.

**Améliorations et caractéristiques :**

* Le câblage pour un système d'alarme est déjà en place. * Sous-sol non aménagé, prêt à être conçu et aménagé par le futur acheteur selon ses goûts, ses besoins et ses préférences. * Deuxième salle de bain complète au sous-sol. * Possibilité d'aménager deux chambres à coucher supplémentaires au sous-sol. * Cour arrière clôturée. * Construction récente datant de 2015 et propriété méticuleusement entretenue.

**Emplacement idéal :**

À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, épiceries, garderies, restaurants, pharmacies, centres de conditionnement physique, aréna, parcs, pistes cyclables, marina et autres services essentiels.

* À environ 2 minutes de l'autoroute 30. * À environ 10 minutes de Vaudreuil. * À environ 5 minutes de Valleyfield.

Une propriété soigneusement entretenue offrant une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité, d'accessibilité et d'emplacement. Une visite vous convaincra!

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INCLUSION
Tabourets, rideaux, luminaires, tondeuse à gazon, moustiquaire de patio, cuisinière, laveuse et sécheuse.
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 28.8 x 35 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 36.6x26 P
La Taille Du Lot 3626 PC
DÉPENSES
Taxes d'eau (2026) $ 305 / année
Taxes municipales (2026) $ 2971 / année
Taxes scolaires (2026) $ 287 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC

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