295 Ch. Eardley, Gatineau (Aylmer), QC J9J2Z6    $829,900

Spacieuse propriété au caractère unique offrant une magnifique vue sur la rivière des Outaouais grâce aux nombreuses fenêtres arrière et à l'abondante lumière naturelle. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans. Grand terrain privé et paysagé, sans voisin arrière, avec vaste patio. Entrée indépendante au sous-sol avec possibilité d'aménager un logement parental. Chauffage géothermique efficace et coûts d'énergie très bas. À seulement 2 minutes du parc-o-bus. À voir absolument!

Cette vente est conditionnelle à l'obtention de la maison
convoitée.

Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que
le vendeur a en sa possession. Celui-ci date de 2015 mais
il n'y a eu aucun changement. Toutefois, si une assurance
titre était exigée expressément par le notaire, le vendeur
en assumerait les
frais.

Rapport d'inspection prévente 2026 disponible en ligne.

Améliorations depuis notre achat:

2026:
Nettoyage des gouttières suite à l'inspection prévente

2025:
Nettoyage des conduits d'air de toute la maison
Nouveau couvre plancher de salle familiale du sous-sol

2024:
Cuisine rénovée au complet
Nouvelle pompe de puit plus performante
Nouvelle lampe UV d'eau potable
Nouvel adoucisseur d'eau
Nouveaux électroménagers: réfrégirateur, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (2 en 1)
Nouveau couvre-plancher en céramique dans le hall d'entrée
principal, l'entrée garage et la salle de lavage/salle
d'eau.
Plancher en bois du rez-de-chaussée sablé et vernis
Selon l'ancien propriétaire:

2023:
Nouveau réservoir de gaz propane en location

2021:
Toiture arrière (haut)

2020:
Nouveau patio avec une nouvelle rampe vitrée

2018:
Nouveau gazebo

2017:
Nouveau chauffe-eau (achat)

2015:
Remplacements des mécanismes de plusieurs fenêtres.
Nouveau plancher de bois à la chambre principale.

2014:
Nouvelle marche d'entrée extérieure en pavé unis.
Réfection du revêtement arrière en stucco-acrylique.

2013:
Salle de bain principale: nouvelle douche, toilette,
plinthe électrique et céramique.
Nouvelle vanité, évier, toilette, et plancher à la salle de
bain.

2011:
Nouvelle fournaise géothermique.

2010:
Toiture avant (bardeaux 30 ans).

2009:
Nouvelle remise

2008:
Isolation du plafond de la salle familiale au sous-sol pour
le son.

Bonne visite!