Spacieuse propriété au caractère unique offrant une magnifique vue sur la rivière des Outaouais grâce aux nombreuses fenêtres arrière et à l'abondante lumière naturelle. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans. Grand terrain privé et paysagé, sans voisin arrière, avec vaste patio. Entrée indépendante au sous-sol avec possibilité d'aménager un logement parental. Chauffage géothermique efficace et coûts d'énergie très bas. À seulement 2 minutes du parc-o-bus. À voir absolument!
Cette vente est conditionnelle à l'obtention de la maison
convoitée.
Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que
le vendeur a en sa possession. Celui-ci date de 2015 mais
il n'y a eu aucun changement. Toutefois, si une assurance
titre était exigée expressément par le notaire, le vendeur
en assumerait les
frais.
Rapport d'inspection prévente 2026 disponible en ligne.
Améliorations depuis notre achat:
2026:
Nettoyage des gouttières suite à l'inspection prévente
2025:
Nettoyage des conduits d'air de toute la maison
Nouveau couvre plancher de salle familiale du sous-sol
2024:
Cuisine rénovée au complet
Nouvelle pompe de puit plus performante
Nouvelle lampe UV d'eau potable
Nouvel adoucisseur d'eau
Nouveaux électroménagers: réfrégirateur, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (2 en 1)
Nouveau couvre-plancher en céramique dans le hall d'entrée
principal, l'entrée garage et la salle de lavage/salle
d'eau.
Plancher en bois du rez-de-chaussée sablé et vernis
Selon l'ancien propriétaire:
2023:
Nouveau réservoir de gaz propane en location
2021:
Toiture arrière (haut)
2020:
Nouveau patio avec une nouvelle rampe vitrée
2018:
Nouveau gazebo
2017:
Nouveau chauffe-eau (achat)
2015:
Remplacements des mécanismes de plusieurs fenêtres.
Nouveau plancher de bois à la chambre principale.
2014:
Nouvelle marche d'entrée extérieure en pavé unis.
Réfection du revêtement arrière en stucco-acrylique.
2013:
Salle de bain principale: nouvelle douche, toilette,
plinthe électrique et céramique.
Nouvelle vanité, évier, toilette, et plancher à la salle de
bain.
2011:
Nouvelle fournaise géothermique.
2010:
Toiture avant (bardeaux 30 ans).
2009:
Nouvelle remise
2008:
Isolation du plafond de la salle familiale au sous-sol pour
le son.
Bonne visite!
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Stores, pôles & rideaux, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse/sécheuse (2 en 1), petit réfrigérateur. Support de télévision dans la chambre principale. Système d'alarme. Fournaise & chauffe-eau. Gazebo, remise, structure de jeux extérieur en bois pour enfants. | |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 15.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.9 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 43.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 20.3 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 9.3 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 7.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 21.9 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.0 x 6.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 6.3 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 19.9 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.0 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 13.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.9 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 23.9 x 18.9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle à manger | 33.9 x 30.0 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 35x72.8 P |
| La Taille Du Lot | 38497.1 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4539 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 5242 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 550 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Brique, Pierre, Stuc |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Polyester |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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