3202 Boul. Édouard Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T1L6    $4,770,000

Rare occasion d'investissement dans un emplacement AAA, près de l'Université de Montréal, des principaux hôpitaux, du transport en commun et de tous les services essentiels. Forte demande locative, excellent potentiel de croissance des revenus et d'appréciation à long terme. Propriété familiale détenue depuis plusieurs décennies. Idéal pour investisseurs institutionnels ou privés. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Nouveau certificat de localisation et rapport environnemental Phase I fournis après acceptation d'une promesse d'achat.Svp voir Addenda

PORTEFEUILLE EXCEPTIONNEL
7 IMMEUBLES À REVENUS -PRESTIGIEUX SECTEUR DE
CÔTE-DES-NEIGES
123 UNITÉS RÉSIDENTIELLES -- OCCASION D'INVESTISSEMENT
UNIQUE

Découvrez une occasion extrêmement rare d'acquérir un
portefeuille complet de sept immeubles à revenus,
idéalement situés sur le boulevard Édouard-Montpetit, au
coeur du secteur très recherché de Côte-des-Neiges, à
quelques minutes de l'Université de Montréal, des
principaux centres hospitaliers, des écoles et de tous les
services essentiels.

De retour sur le marché, cet ensemble immobilier représente
un investissement stratégique d'envergure offrant un
remarquable potentiel de croissance, une clientèle locative
stable ainsi qu'un emplacement AAA de premier choix.

DÉTAILS DU PORTEFEUILLE

Nombre total d'unités :123
Nombre total d'immeubles :7

Adresses comprises dans la vente :

2027, boulevard Édouard-Montpetit,

2035, boulevard Édouard-Montpetit,
Même numéro cadastral que le 2027

2049, boulevard Édouard-Montpetit,

2711, boulevard Édouard-Montpetit,

2747, boulevard Édouard-Montpetit,

3202, boulevard Édouard-Montpetit,

3210, boulevard Édouard-Montpetit,

Regroupés le long d'un axe stratégique, ces immeubles
permettent une gestion simplifiée, une optimisation des
coûts ainsi qu'une uniformité dans l'entretien, les
rénovations et les améliorations apportées aux propriétés.

CONDITIONS DE VENTE

Les sept propriétés doivent obligatoirement être vendues
ensemble, sous forme d'un seul et même portefeuille.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Les immeubles et toutes leurs composantes sont vendus tels
quels et dans l'état où ils se trouvent.

De nouveaux certificats de localisation seront commandés
par les vendeurs.

Un nouveau rapport environnemental de Phase I sera commandé
par les vendeurs uniquement à la suite de l'acceptation
d'une promesse d'achat.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée des documents
suivants :

Preuve de mise de fonds
Preuve de disponibilité des fonds

Le choix du notaire par l'acheteur devra être approuvé par
l'acheteur et le vendeur.

Le choix de l'inspecteur par l'acheteur devra également
être approuvé avant la tenue de l'inspection.

POINTS SAILLANTS

Emplacement AAA dans le secteur universitaire et hospitalier
Demande locative exceptionnellement élevée
Important potentiel de croissance des revenus
Portefeuille familial détenu depuis plusieurs décennies
Gestion simplifiée grâce à la proximité des immeubles
Portefeuille idéal pour les investisseurs institutionnels,
les fonds privés ou les familles fortunées

UNE OCCASION RARE

Ce portefeuille représente l'une des rares occasions
d'acquérir un ensemble immobilier de cette envergure dans
l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Un investissement solide offrant stabilité, potentiel de
croissance et un emplacement qui demeure parmi les plus
recherchés de la ville.