355 Av. Caledonia, Dorval, QC H9S2Y1 $899,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 20312785

4	2	1967

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bain a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels. Elle offre un vaste salon avec foyer au propane ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Le sous-sol, récemment rénové, comprend un salon, deux chambres, une salle de bain complète avec plancher chauffant et de nombreux espaces de rangement ! La cour arrière constitue un véritable havre de paix privé, agrémenté d'une piscine creusée chauffée, d'un aménagement en pavé uni et d'espaces dédiés aux repas et à la détente. Le tout à proximité immédiate des écoles, des parcs, transports en commun et bien plus encore!

Visite libre 17 septembre de 14:00 à 16:00

*Les vendeurs sont propriétaires de la maison depuis 2018
et n'ont jamais constaté d'infiltration d'eau ni de
refoulement.

Inclusions: Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, ouvre-porte du tarage et télécommande, accessoires de piscine, système d'irrigation, étagères flottantes dans la chambre d'enfant, luminaires permanent, rideaux (sauf ceux dans les exclusions), stores, pôles, armoire à dossiers sans tiroirs au sous-sol, rangement IKEA et support télé dans le sous-sol, caméras au tour de la maison

Exclusions : Chauffe-eau (loué $15/mo), rideaux dans la chambre principale et chambre d'enfant, borne électrique, génératrice

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.85x13.23 M
La Taille Du Lot	572.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3060 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2560 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 457 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	16.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.0 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.11 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	6.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	10.10 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Vestiaire	9.2 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	30.5 x 15.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5.11 x 7.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.5 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 6.11 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	18.10 x 6.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel