dimanche, 8 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00
DUPLEX DOUBLE OCCUPATION! Situé au coeur de NDG, à quelques pas de l'Avenue Monkland, ce duplex se distingue par sa superficie nettement supérieure à celle de la majorité des propriétés du secteur! L'unité principale, répartie sur le RDC et le sous-sol, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cour et une allée pouvant accueillir 2 voitures. L'unité du 2e étage propose 2 chambres, une salle de bains et un balcon arrière. Profitez d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à proximité des restaurants, commerces, écoles et services essentiels!
LA PROPRIÉTÉ
Duplex entièrement vacant!
Logement principal:
- 2 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Planchers de bois franc sur presque tout l'étage principal
- Grande cour avec terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules
- Grand sous-sol entièrement aménagé
2e logement:
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Grand espace de vie
- Balcon à l'arrière
LOCALISATION
- 7 minutes à pied de l'avenue Monkland (plusieurs
restaurants, boutiques et cafés)
- 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied de la station de
métro Villa-Maria (ligne orange)
- 11 minutes de la gare exo et du terminus d'autobus Vendôme
- 7 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- 13 minutes à pied de l'épicerie Provigo
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
Écoles à proximité:
- 6 minutes de l'école primaire Notre-Dame-de-Grâce (FR)
- 6 minutes de l'école primaire Étoile-Filante (FR)
- 5 minutes de l'école secondaire Saint-Luc (FR)
- 3 minutes à pied de l'école primaire Willingdon (EN)
- 6 minutes de l'école primaire St. Monica (EN)
- 2 minutes à pied de l'école secondaire Royal Vale (EN)
- 7 minutes de l'école secondaire Marymount (EN)
- 5 minutes du Lower Canada College (EN, privé)
- 8 minutes du Collège Villa Maria (bilingue, privé)
- 8 minutes du Collège Loyola (EN, privé)
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| INCLUSION | |
|---|---|
| laveuse et sécheuse RDC, électroménagers du 2ème étage, cabanon | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Cuisinière RDC | |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Corridor | 7.6 x 17.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 9 x 7.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 16 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| corridor | 7.6 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.6 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14 x 21.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 13 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10 x 12 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14 x 10.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10 x 12 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle à manger | 15 x 11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.6 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 12 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 21 x 16.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 7.6 x 12 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.6 x 14.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 13 x 11.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 10.6 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 45x32 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 10370 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 1269 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Zonage | Résidentiel |
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