5840 Rue de Prébois, Montréal (Saint-Léonard), QC H1T1J1 $1,179,700

Façade

Photo aérienne

PASAGEWAY

Cuisine

MLS: 26960681

3	2	1965

VISITE LIBRE

jeudi, 11 juin, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Duplex occupé par le propriétaire, rénové au fil du temps avec des finitions modernes au goût du jour. Toit refait en 2018 avec garantie transférable. La deuxième unité génère des revenus locatifs dès le premier jour. Sous-sol non aménagé offrant un fort potentiel pour une troisième suite. Superbe cour arrière avec grande terrasse et gazon impeccable, parfaite pour recevoir. À deux pas des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40. Un investissement intelligent avec un style de vie enviable!

Inclusions: Thermopompe murale, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, la plaque de cuisson encastrée et le four encastré.

Exclusions : Le réservoir d'eau chaude est loué auprès d'HydroSolution.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	40x32 P
La Taille Du Lot	332.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5563 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 639 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.9 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.4 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.1 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.9 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	18.3 x 20 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	6.2 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel