7427 Rue St Hubert, Montréal (Villeray, QC H2R2N4    $1,199,000

Cet immeuble semi-commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'une des principales artères commerciales de Montréal. La propriété comprend 3 logements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifié et des possibilités de valorisation. Située dans un quartier animé et facilement accessible à pied, entourée de commerces, de cafés, de restaurants et de services. À proximité des réseau de transports en commun, avec les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau, ainsi que de nombreuses lignes de bus et un accès rapide aux principales autoroutes.

Informations bail commercial:
- Rez-de-chaussée : 1 350 pieds carrés (selon les plans
d'architecte) / environ 1 700 pieds carrés bruts (selon le
bail)
- Sous-sol : 321 pieds carrés (selon les plans
d'architecte) / environ 300 pieds carrés bruts (selon le
bail)
- Loyer commercial actuel : 2 500 $/mois + taxes (loyer
brut)
- Durée du bail : du 1er février 2025 au 31 janvier 2027,
avec une option de renouvellement d'un an