8250 Rue St Hubert, Montréal (Villeray, QC H2P1Z3    $2,895,770

Bienvenue au 8250-8254 rue St-Hubert! 13-plex à usage mixte sur coin de rue, terrain de plus de 250 m², à 200 m du métro Jarry. 10 logements + 3 locaux commerciaux loués (salon de beauté, dépanneur, télécom). 2 logements vacants (app. 06 et 10) : à louer au prix du marché ou à occuper. Loyers résidentiels avec potentiel. Coin achalandé, excellente visibilité, près des commerces. Prix attrayant! Visites seulement après promesse d'achat acceptée, avec preuve de fonds et pré-approbation hypothécaire.

Bienvenue au 8250-8254 rue St-Hubert! À VENDRE À PRIX
RÉALISTE!!! -13-plex sur coin de rue de choix, à deux pas
du métro Jarry

Occasion rare d'acquérir un 13-plex à usage mixte situé sur
un terrain de coin de plus de 250 m². À seulement 200 m du
métro Jarry et entouré de commerces et de services, cet
immeuble offre une visibilité exceptionnelle et une forte
demande locative.

Points saillants :

10 logements résidentiels + 3 locaux commerciaux
Les 3 locaux commerciaux sont loués à des locataires
établis : salon de beauté, dépanneur et commerce de
télécommunications
2 logements résidentiels vacants (app. 06 et app. 10) : à
louer immédiatement au prix du marché ou à occuper vous-même
Loyers résidentiels avec potentiel d'augmentation
Emplacement de coin à fort achalandage offrant une
excellente visibilité
À distance de marche du métro, des commerces et des services

Un excellent immeuble à revenus avec un réel potentiel
d'augmentation des revenus, situé dans l'un des corridors
de transport les plus recherchés de Montréal, maintenant
offert à prix réaliste. Les occasions comme celle-ci ne
durent pas. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour
obtenir les données financières.

Visites uniquement après une promesse d'achat acceptée,
accompagnée d'une preuve de fonds et d'une préapprobation
hypothécaire.

Notes :


Appartement 9 : aucun bail; le locataire paie 607,00$ par
mois.
Tous les chauffe-eau appartiennent au vendeur (non loués).
Système de détection et d'alarme incendie Gard-X installé
en 2020 pour une sécurité et une conformité accrues.