Description

Rare occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur au coeur du village de Sainte-Anne-de-Bellevue. Immeuble commercial d'environ 4 116 pi² situé sur la très visible rue Sainte-Anne, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau. Occupation flexible, idéale pour repositionner et optimiser l'actif. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 ainsi qu'au transport en commun. Excellente occasion dans l'Ouest-de-l'Île offrant un fort potentiel à long terme.

Rare occasion d'acquérir un immeuble commercial indépendant au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue. Située sur la très visible rue Sainte-Anne, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et se trouve à proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau.

Positionnement

Cette propriété convient particulièrement à un propriétaire-occupant ou à un investisseur recherchant une occasion à valeur ajoutée. Elle offre une occupation flexible permettant à l'acquéreur d'y exploiter sa propre entreprise, de repositionner les espaces ou d'optimiser la composition locative au fil du temps. Idéale pour divers usages, notamment le commerce de détail, les entreprises de services, les bureaux ou les concepts de boutique.

Principaux avantages

Emplacement de choix au coeur du village avec un fort achalandage local Immeuble indépendant offrant un contrôle complet au propriétaire Occupation flexible permettant plusieurs stratégies Peu de propriétés comparables dans le secteur immédiat Excellent positionnement à long terme dans un corridor commercial recherché de l'Ouest-de-l'Île

Revenus et occupation

La propriété est actuellement gérée par le propriétaire et ne bénéficie pas d'une structure locative à long terme entièrement stabilisée. Toute information financière fournie est présentée à titre indicatif seulement. Les acheteurs sont invités à évaluer la propriété selon l'usage prévu, leur stratégie de repositionnement et leurs objectifs à long terme.

Perspective d'investissement

Il ne s'agit pas d'un immeuble à revenus passifs conventionnel, mais plutôt d'une occasion d'acquérir un actif bien situé offrant la possibilité de créer de la valeur grâce à une gestion active, à l'optimisation de l'occupation ou à une utilisation par le propriétaire.

Renseignements supplémentaires

Les renseignements financiers et les détails additionnels sont disponibles sur demande. Les visites peuvent être facilement organisées avec un préavis raisonnable.