Description

Bienvenue au 8250-8254 rue St-Hubert! 13-plex à usage mixte sur coin de rue, terrain de plus de 250 m², à 200 m du métro Jarry. 10 logements + 3 locaux commerciaux loués (salon de beauté, dépanneur, télécom). 2 logements vacants (app. 06 et 10) : à louer au prix du marché ou à occuper. Loyers résidentiels avec potentiel. Coin achalandé, excellente visibilité, près des commerces. Prix attrayant! Visites seulement après promesse d'achat acceptée, avec preuve de fonds et pré-approbation hypothécaire.

Bienvenue au 8250-8254 rue St-Hubert! À VENDRE À PRIX RÉALISTE!!! -13-plex sur coin de rue de choix, à deux pas du métro Jarry

Occasion rare d'acquérir un 13-plex à usage mixte situé sur un terrain de coin de plus de 250 m². À seulement 200 m du métro Jarry et entouré de commerces et de services, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle et une forte demande locative.

Points saillants :

10 logements résidentiels + 3 locaux commerciaux Les 3 locaux commerciaux sont loués à des locataires établis : salon de beauté, dépanneur et commerce de télécommunications 2 logements résidentiels vacants (app. 06 et app. 10) : à louer immédiatement au prix du marché ou à occuper vous-même Loyers résidentiels avec potentiel d'augmentation Emplacement de coin à fort achalandage offrant une excellente visibilité À distance de marche du métro, des commerces et des services

Un excellent immeuble à revenus avec un réel potentiel d'augmentation des revenus, situé dans l'un des corridors de transport les plus recherchés de Montréal, maintenant offert à prix réaliste. Les occasions comme celle-ci ne durent pas. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir les données financières.

Visites uniquement après une promesse d'achat acceptée, accompagnée d'une preuve de fonds et d'une préapprobation hypothécaire.

Notes :

Appartement 9 : aucun bail; le locataire paie 607,00$ par mois. Tous les chauffe-eau appartiennent au vendeur (non loués). Système de détection et d'alarme incendie Gard-X installé en 2020 pour une sécurité et une conformité accrues.